“十一”探房｜新政后首个长假，北京亦庄、房山部分新盘人气不减
时间：2023/10/06
来源：新京报点击：1,586
房山“上车盘”吸睛
在北京西南的房山，还有一个项目的售楼处在9月底开放，目前仍未开盘，其就是位于房山城关板块的北京建工揽星樾。
北京建工揽星樾的户型为建筑面积51-134平方米的一至四居，其中51平方米的一居室在北京新房市场并不多见。此外，项目还有建筑面积约99平方米的三室两厅两卫，设计有270度巨幕飘窗。值得关注的是，这个项目均价预计每平方米2万多元，最小的户型总价预计在百万元左右，首付约35万元就能入手，因此也被称为“上车盘”“落户盘”。自中秋、国庆假期开始，北京建工揽星樾就迎来众多看房者，沙盘时常被看房者围住。
9月29日中秋节，北京建工揽星樾售楼处仍有众多购房者前来看房。
同在房山区的北京建工揽星系产品——揽星宸在今年前9个月以951套位居北京成交套数第一名，这也刷新了很多人对于房山房地产市场的认知。房山区一直以刚需盘为主，由于前几年开发力度较大，区域的库存处于较高水平。相比之下，今年2月开盘的揽星宸，去化率达70%以上。据悉，在中秋、国庆假期的第一天上午，揽星宸就有两套成交，实现销售“开门红”。
从目前北京整体市场来看，因为部分购房者在中秋、国庆假期外出旅游，分散了一部分购房者的看房精力，也影响到了新盘的开盘时间节点。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，2023年中秋、国庆假期相对特殊，因为是疫情后第一个真正的长假，相对春节返乡，本次长假旅游出现井喷，所以关注房地产、考虑买房的人数不足，大部分售楼处都非常冷清，这将影响10月整体楼市网签数据。
张大伟认为，这个黄金周，楼市对于各种新政依然处于消化过程中，市场相比9月份的政策后窗口期井喷需求已经出现了“退热”现象，整体市场再次进入博弈。
新京报记者 袁秀丽
