西沙屯棚改项目位于昌平区沙河镇，东至东沙河，西至京藏高速辅路，南至满井西队村村界，北至西沙屯村村界。2017年初本项目正式纳入《北京市2017年棚户区改造和环境整治任务书》计划册，项目范围内地上物主要为村民宅基地房屋、国有土地上住宅、集体土地上非住宅用房和国有土地上非住宅用房等。项目总用地面积约148公顷，其中国有土地约41公顷，集体土地约107公顷。