近日，后沙峪项目传来了喜讯，建邦顺怡公司正式取得了该项目的《规划意见复函》，标志着后沙峪项目的规划设计方案基本确定，具备了多线、全速推进各项前期工作的条件。

       依据《规划意见复函》，该项目规划总建筑面积约为11.8 万平方米，地上面积约为 6.5 万平方米，建筑高度45 米，容积率 1.8，绿化率达到 30%，户数 654 户。该项目总体规划充分考虑用地现状与周边城市发展现状及前景，注重总体格局，协调处理各地块关系，利用广场、开场绿地、组团绿地等设计手法营造多层次的绿化景观环境和多元互补的公共空间。延续并拓展区域城市空间和文脉。建筑群体规划布置融入了现代居住区的设计理念，着力营造当代生活空间氛围和城市空间感受，于此同时也秉持了有利于冬季日照和夏季通风的设计原则，充分保证了居住单元的日照和通风环境，提供了良好的居住品质。交通组织设计方面综合考虑区位交通现状和小区整体交通流线，避免各组团之间的相互干扰，同时高效便捷的和城市道路相衔接；合理处理每个组团内车行和人行两大交通流线，在最大程度上实现人车分流。园林景观设计方面考虑建筑和建筑之外的城市空间，充分利用建设用地、广场、开场绿地、组团绿地等设计手法营造了多层次的绿化景观环境和多元互补的公共空间 , 创造了宜居的人文环境。居住区环境设计采用了大面积的集中绿化，有利于改善居住区的空气及环境质量，以及良好的小区景观环境。

        根据《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置实施意见》要求，后沙峪项目配套公共服务设施总建筑面积为 2518 平方米，各类公共服务设施均符合规划设计条件及相关规范要求。下一步，建邦顺怡公司将在市区各级政府、集团公司及地产公司的支持和指引下，加快各项前期手续工作，细化各项进度节点，力争项目工作实现无缝衔接、有序开展，努力将后沙峪马头庄项目打造成为顺义区高品质、宜居的一流住宅社区。