为深入落实《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018 年—2035 年)》的要求，促进老城保护与更新，加快改善核心区平房直管公房居民的居住条件，9月 8 日，建邦东憬公司与两户直管公房留住居民签定《东城区西总布街区直管公房申请式换租协议》，为项目招商运营新增局部整院一座、完全整院一座，两座院落占地面积约 1020 平方米。开启了西总布城市更新项目申请式换组的崭新篇章。截至目前，西总布项目已退租或换租后的完全整院达到 48 座，局部整院 10 座，退租院落中的整院及局部整院参与率超 55%。

今年以来，建邦东憬公司通过再次深入详细地对西总布项目范围内房屋与院落利用价值较高的直管公房 50 余户留住居民进行摸底、调查，结合项目实际和东城区具体要求，周密制定《东城区西总布街区直管公房申请式换租项目工作方案》。以项目范围内装修后的已退租房屋和留住居民房屋互换，或以市场标准租金租赁留住居民直管公房的双选方式，高密度走访留住居民，归纳 50 余户居民“一户一册”档案，精准寻求与留住居民洽谈、签约切口，为促进东城区首个申请式换租项目成果落地，进一步改善百姓居住条件，提升项目在手整院率奠定了坚实基础。

西总布城市更新项目申请式换租是在一定期限内，保留换租人原直管公房的承租权益，由换租主体给予换租人换租租金，换租人自行解决住房。换租人亦可承租由换租主体提供的租赁住房，换租双方签订协议，明确换租面积、租金、期限及双方权利义务、违约责任等事项。换租双方一次约定的换租期限最少为 10 年，最长为 20 年。换租期满，换租人可选择与换租主体协商，续签相关协议，重新核定换租租金，也可解除换租协议，回到原直管公房居住，或由双方协商，就近选择条件类似的直管公房，由换租人继续承租。

建邦东憬公司将继续针对西总布项目范围内居民开展申请式换租政策宣传引导，以提升居民生活环境和整院数量为目标，通过对申请式退组和换租后的房屋院落修缮或修建，促进提升西总布项目整体街区活力，将“治理提升”与“申请式换租”“恢复性修建”工作有机结合。同时，坚持“古韵民风传承、静稳政务保障、文化发展融合”的西总布项目总体定位，贯彻老城区“应保尽保”的发展要求，基于片区周边医疗健康、文化创意、金融等产业推动产城融合、加强客户导入，通过产业升级推动城市更新、产业发展和资产板块融合发展，完善补充城市功能与配套设施的同时，以过硬的产品力，做好历史文化赋能，全力打造新时代首都城市更新的典范!